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住房公积金贷款的误区你全都知道吗

摘要:住房公积金贷款是购房时贷款的方式之一,利用公积金贷款的优惠有很多,所以一直以来都受到广大消费者的青睐。但是 消费者在用公积金贷款的同时也要谨慎住房公积金消费贷款的误区。 住房公积金消费贷款误区 1、住房公积金账户余额做购房*付 很多人以为可以直...

导读:本文转自作者欢乐海岸,发布时间为:2020-09-24,文章字数:1271字,收录于本网贷款知识栏目里,标题为【住房公积金贷款的误区你全都知道吗】。以下为精彩的内容正文,一起往下看看吧!

住房公积金贷款是购房时贷款的方式之一,利用公积金贷款的优惠有很多,所以一直以来都受到广大消费者的青睐。但是

消费者在用公积金贷款的同时也要谨慎住房公积金消费贷款的误区。

住房公积金消费贷款误区

1、住房公积金账户余额做购房*付

很多人以为可以直接把住房公积金里面的钱直接拿出来当*付,其实不是公积金是只有使用之后才能提取的,也就是只有

当购房者已经买房富国*付后提供相关的资料证明才可以去把公积金提取出来。

2、装修房子可以提取住房公积金

住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修

不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。目前个别的城市可以,绝大部分城市是不行。

3、子女使用父母的住房公积金消费贷款

子女和父母的公积金是不可以共同使用来贷款买房的,因为他们不是在同一个户口本上,不能算是一个家庭,子女和父母

之间是单*分开居住的,即所谓的两个家庭。

4、提取住房公积金总额可以超过房款总额

公积金贷款的提取总额是不可以超过房款的总额,比如房屋总价40万元,公积金余额50万元,也只能提取40万,剩余的10

万元公积金是不能够提取的。

5、住房公积金消费贷款额超出上限

公积金贷款额度是有上限的,这是公积金贷款与商业贷款存在很大的区别。即不能单纯的依据房产评估值就可以来计算

贷款额,需要根据很多方面,比如借款人收入、缴存额和缴存比例共同来计算的,且不能超出公积金贷款高上限。深圳高

个人可申请50万,一旦超出公积金贷款上限的话,就需要用公积金组合贷款来解决,这项政策目前大部分城市可以实施。

积金消费贷款

目前,推出公积金消费贷款的银行只有招商银行民生银行以及中信银行这几家。

1.公积金消费贷款:招商银行

招商银行公积金消费贷款的条件是只要连续缴存公积金满12个月以上的职工就可申请,同时要求信用良好。申请人可以贷

到公积金年缴存额的10多倍,高不超过30万元。

2.公积金消费贷款:民生银行

民生银行公积金消费贷款只要连续缴存12个月以上,个人每月缴存金额在500元以上的,且信用一定要良好就可申请。民

生银行公积金消费贷款额度与个人账户的余额是没有关系的,在根据申请人的个人信用记录、职业、家庭负债等综合指标来进

行评判后,给出一个金额,单个市民高可以贷到50万元。贷款期限长3年,按月付息,到期还本。

3.公积金消费贷款:中信银行

中信银行公积金贷款的条件比较宽松那个一些,只要缴存一定时间就可申请,家庭名义高贷款额度可达90万元,消费贷

款期限可达3年,贷款利率不高于线下同类产品。而且,从申请到放贷只需要几分钟。

公积金不仅可以拿来买房,还能拿来消费贷款,有缴存公积金的职工,不妨凭公积金缴存额度进行公积金消费贷款。

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